中國(guó)交建中標(biāo)199.88億元高鐵產(chǎn)城融合PPP項(xiàng)目
2018-03-27
從中國(guó)交建獲悉，近日，由中交投資牽頭，與二航局、二公院、四公局組成的聯(lián)合體中標(biāo)“溫州高鐵新城產(chǎn)城融合PPP項(xiàng)目”，總投資額約199.88億元。本項(xiàng)目為溫州高鐵新城產(chǎn)城融合片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于溫州高鐵新城片區(qū)，屬于甌海區(qū)核心區(qū)，總面積14.33平方公里，其中核心區(qū)大約5.54平方公里。項(xiàng)目范圍為北至六虹橋路、東至秀浦路、南至陳蕉路、西至蛟巨路~華亭山圍合區(qū)域以及甌海大道三期、寧嶼路、大連路東延伸。建設(shè)范圍暫不包括區(qū)域內(nèi)的仙湖度假區(qū)2.25平方公里（具體以規(guī)劃實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。溫州高鐵新城作為國(guó)家沿海鐵路通道與浙江省域鐵路通道的交匯樞紐，以“一個(gè)點(diǎn)引領(lǐng)一個(gè)城市群”理念，通過(guò)片區(qū)內(nèi)自身的改造、優(yōu)化、提升，將溫州高鐵新城打造成為溫州交通主樞紐和城市客廳，協(xié)助并力推溫州成為集交通、宜居、商務(wù)、辦公、購(gòu)物、旅游、服務(wù)于一體的新型智慧城市。本項(xiàng)目以溫州南站高鐵站為中心，按照先核心區(qū)、后拓展區(qū)、最后影響區(qū)的開(kāi)發(fā)時(shí)序?qū)刂莞哞F新城進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃，最終實(shí)現(xiàn)溫州高鐵新城產(chǎn)城融合一體化。項(xiàng)目投資金額199.8811億元，項(xiàng)目構(gòu)成包含安置房、公共服務(wù)設(shè)施、城市客廳、旅游集散中心、景觀環(huán)境治理、市政工程等10大類(lèi)。本項(xiàng)目采用DBFOT（設(shè)計(jì)-建設(shè)-融資-運(yùn)營(yíng)-移交）運(yùn)作模式，項(xiàng)目合作期為15年。其中，第一期項(xiàng)目為2018年開(kāi)工項(xiàng)目；第二期項(xiàng)目為2019年開(kāi)工項(xiàng)目；第三期項(xiàng)目為2020年開(kāi)工項(xiàng)目，以此類(lèi)推，具體以年度投資實(shí)施計(jì)劃為準(zhǔn)。項(xiàng)目采用“使用者付費(fèi)+可行性缺口補(bǔ)助”回報(bào)機(jī)制。其中：（1）使用者付費(fèi)部分來(lái)源主要為管廊、停車(chē)嘗旅游集散中心等；（2）可行性缺口補(bǔ)助是指因使用者付費(fèi)無(wú)法使社會(huì)資本在保證公共服務(wù)供給的前提下獲得合理的投資運(yùn)營(yíng)回報(bào)時(shí)，由政府提供一定的缺口補(bǔ)助。
